Apresentamos um lindo apartamento em Botafogo, totalmente reformado, com uma excelente planta e localização. Apesar de constar no IPTU com 75 m², a área real do imóvel é de 85 m², conforme verificado na medição realizada para o projeto arquitetônico. Este apartamento, voltado para o sol da manhã, é perfeito para quem busca um ambiente acolhedor e moderno.

A reforma foi completa, abrangendo toda a parte hidráulica, elétrica, gás e iluminação, que foram atualizadas para um padrão moderno e eficiente. Os chuveiros são equipados com luz especial para cromoterapia, proporcionando um toque de bem-estar e sofisticação ao imóvel. Além disso, o contrapiso foi totalmente renovado, uma das colunas de Barbará foi substituída, e a planta original foi adaptada para atender melhor às necessidades de um estilo de vida contemporâneo.

Composto por três quartos, sendo dois deles suítes, e um banheiro social, o apartamento oferece conforto e privacidade para toda a família. A sala, dividida em dois ambientes, é espaçosa e possui uma charmosa varanda, perfeita para momentos de relaxamento. A cozinha, em conceito aberto, integra-se harmoniosamente com a sala, e a área de serviço complementa a funcionalidade do espaço.

O prédio, de perfil mais reservado, não conta com garagem, elevador ou porteiro, mas o apartamento está localizado no segundo andar, acessível por apenas um lance de escadas. A documentação do imóvel está impecável e é totalmente financiável.

Localizado em Botafogo, um dos bairros mais vibrantes e dinâmicos do Rio de Janeiro, o apartamento proporciona acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades. Botafogo é conhecido por sua diversidade gastronômica, cinemas, teatros e comércio variado, além de contar com uma excelente infraestrutura de transporte e estar próximo à praia e ao Parque do Aterro do Flamengo. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados da cidade, em um imóvel que une estilo e funcionalidade. Agende já sua visita e venha conhecer este espaço único!

UM PASSO MUDA SUA VIDA!

O imóvel está situado em uma das melhores áreas de Botafogo, próximo a todos os serviços e comércios essenciais. Você encontrará dois supermercados a poucos passos de distância e estará a apenas alguns metros da estação de metrô, permitindo fácil acesso a todas as facilidades que Botafogo tem a oferecer.