Cobertura em Leblon - Rio de Janeiro - Cód.3372
Rua José Linhares - Leblon - Rio de Janeiro - RJ
3 Quartos
3 Banheiros
1 Suíte
1 Vaga
231 m² Área útil
231 m² Área construída
Ano de construção 1983
Cobertura em Leblon - Rio de Janeiro - Cód.3372
Rua José Linhares - Leblon - Rio de Janeiro - RJ
Comprar
R$ 6.500.000
Condomínio
R$ 6.529
Valor anual do IPTU
R$ 19.752
Cobertura à venda no Leblon com vista para o mar, 231m² e potencial para 3º pavimento
Esta cobertura à venda no Leblon está localizada na quadra da praia e reúne espaço, exclusividade e um enorme potencial de valorização. Com 231m², o imóvel recebe sol da manhã, possui excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista lateral para o mar e para o Cristo Redentor.
A planta original conta com 3 quartos e atualmente está configurada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
Esta cobertura à venda no Leblon está localizada na quadra da praia e reúne espaço, exclusividade e um enorme potencial de valorização. Com 231m², o imóvel recebe sol da manhã, possui excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista lateral para o mar e para o Cristo Redentor.
A planta original conta com 3 quartos e atualmente está configurada com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
O primeiro pavimento é composto por amplo salão ampliado, varanda espaçosa, banheiro social, copa-cozinha generosa, despensa, área de serviço e dependência completa. A distribuição inteligente dos ambientes permite diferentes possibilidades de modernização e personalização.
No segundo pavimento, a cobertura oferece uma confortável sala de estar, amplo terraço com vista para o mar, piscina, sauna e um cômodo adicional que pode ser utilizado como home office, quarto de apoio ou espaço multiuso.
Um dos grandes diferenciais desta cobertura à venda no Leblon é a possibilidade de criação de um terceiro pavimento, com direito ao uso da laje de aproximadamente 50m², conforme consta no Registro Geral de Imóveis (RGI), ampliando ainda mais o potencial do imóvel para um projeto exclusivo.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura e um box privativo de aproximadamente 10m² para armazenamento, oferecendo ainda mais praticidade no dia a dia.
Localizada em uma das ruas mais desejadas do bairro, esta cobertura à venda no Leblon está a poucos passos da praia e próxima à estação de metrô Antero de Quental, à Lagoa Rodrigo de Freitas, aos melhores restaurantes, supermercados, academias e ao sofisticado comércio da região.
UM PASSO MUDA A SUA VIDA
O Leblon é um dos bairros mais exclusivos e valorizados do Rio de Janeiro, reconhecido por sua excelente qualidade de vida, segurança e infraestrutura completa. Morar em uma cobertura à venda no Leblon é desfrutar da combinação perfeita entre praia, gastronomia, comércio de alto padrão e áreas de lazer ao ar livre. O bairro oferece um estilo de vida sofisticado, alta valorização imobiliária e uma localização privilegiada, sendo uma das melhores opções para morar ou investir.
Imóvel
- Área de Serviço
- Área Gourmet / Churrasqueira / Forno a Lenha
- Armário planejado
- Banheiro de dependência
- Banheiro Social
- Copa
- Cozinha
- Escritório
- Frente
- Garagem
- Hall Privativo
- Hidromassagem
- Lavabo
- Piscina / Ofurô / Jacuzzi
- Piso de madeira
- Portão Eletrônico
- Quarto de dependência
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de TV
- Sala de Visita
- Varanda(s)
- Vista Mar
Áreas Comuns
- Acesso para deficientes
- Bicicletário
- Elevador de serviço
- Elevador social
- Playground
Outros
- Circuito de Segurança
- Condominio fechado
- Energia Separada
- Entrada Independente
- Foreiro
- Posto 11
Proximidades
- Lagoa Rodrigo de Freitas
- Praça Antero de Quental
- Praia do Leblon
- Shopping Rio Design Leblon
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